近日以来，我市楼盘闹得沸沸扬扬，各种声讨、维权行动不断，楼盘遭遇少见的“多事之秋”。

上东水郡业主打响维权第一炮

9月13日上午，上东水郡业主几十号人齐聚售楼大厅，进行维权活动。僵持中，双方由言语冲突引发肢体冲突。现场中，售楼处桌椅横陈，单据散落，并有一女性业主瘫躺在地，场面很是混乱。对于该倒地女业主，业主讲述系售楼部经理推搡所致，而上东水郡方面称为业主自导的“闹事行为”，并未动手。双方各执一词，因为场面混乱，真相难以还原。双方的矛盾在僵持中激化。

僵持两日未果后，上东水郡业主于本月15日（周一）到市信访办公室进行上访，在业主代表与信访办人员进行为时三个多小时的沟通，信访办作出9月18日给予回复的承诺。

天洋城一期业主紧随其后拉起“声讨大旗”

紧随其后，在上东水郡业主声讨地产商的第二日，天洋城一期业主也于9月13日的二期开盘之日拉起声讨大旗，使开盘日成为“被讨日”。标有“欺骗业主、退房、还钱”字样的横幅与售楼处预祝客户选房成功的横幅上下拉锯，显得极为不和谐。当日虽是细雨绵绵，但并未能阻止业主的声讨活动。

原因不尽相同

据上东水郡业主介绍，上东水郡业主维权，主要起因于建筑商在未通知业主的情况下扩大建筑面积，商家要求业主缴纳所赠面积的房款所致。业主介绍，房屋室内面积并没有增加，增加的为公摊面积，也有业主称，对于建筑面积是否真实扩大自己并不知情。除此，还涉及小户型设计不合理，次卧过于狭小的问题。

而天洋城业主的声讨行为，主要起因于前期销售过程中的承诺未能实现而可能涉及的虚假宣传和近期房价下降导致的差价问题。

南北声讨齐聚 结果未成定论

9月17日，仅仅安静一天的楼盘又热闹起来，天洋城、上东水郡地处我市南北两方的楼盘业主却是齐聚市政府门前，讨要说法。

9月17日上午，上东水郡业主代表得到信访办通知，原定于18日的回复提前一日在17日给出：上东水郡商家方面愿意承担增平超出3%部分的买房契税，增平超出该比例的业主购买停车位时可享受5000元的优惠，而未超出3%比例范围内的增平所需费用，仍由业主承担。就此回复，上东水郡业主表示并不满意。业主表示，后期增平并未取得业主同意，开发商本应是过错方，而未超过3%的增平，房款、契税、物业、取暖等后续费用仍由业主承担并不合理。不满回复的业主当即赶往市政府，与也前来到此上访的众天洋城业主不期而遇。

因人数众多，相关部门工作人员于锦江接待两方业主，因上东水郡业主已进行过上访，情况较为明确，此次接待中主要了解了天洋城业主诉求。过程中，天洋城业主就销售过程中承诺的楼间距、湖水建设、免费来访停车位、一流物业、非机动车（自行车、电动车）等等未能实现的承诺逐一进行罗列，声讨其可能存在的虚假销售行为；一期入住业主还就楼房质量问题提出质疑；个别业主还就销售时收取好处费、预售许可证下发前出售等问题进行反应。除此，多数业主共同还就楼房下降引起的差价进行咨询，希望在没有交钥匙的情况下价格也能作出相应下调。

短短近几日以来，我市几个楼盘先后出现状况，遭遇“多事之秋”的境遇，其原因也错综复杂。

地产商未完全按合同办事

白纸黑字的合同，是双方达成协议的凭证和双方意愿的表达，然而，一些地产商未能完全按合同要求办事。建筑商扩大建筑面积，推迟合同中的交房日期等引发业主不满。

前期宣传与现实情况偏差较大

前期销售过程中，个别楼盘销售中承诺的高物业水平、优质环境建设、合理的小区规划等内容，在现实建设中并没有完全实现，使业主深感理想与现实的差距，大有“上当”之感。

 楼盘价格下降

近日来，新开盘楼盘价格成较大幅度下降趋势，其中，9月14日开盘的丽都景苑在开盘之日均价4200元，底价3900元左右，开盘日排号者可享受1000元抵购房时的两万元，且在开盘日订房的客户还能每平米减少150元，除此，还能根据首付款情况享受折扣，可谓优惠多多；晨曦家园一期均价5400元，底价5000，现今校区现房最高不超4850元；天洋城4代一期均价5500元，今日开盘二期均价4500元……整体楼盘价格成飞速下降的趋势，犹如地下积蓄的岩浆终于找到裂缝，成为各种不满终是爆发的重要导火索。

楼盘遭遇“多事之秋”，与国内整个楼盘价格动荡息息相关，平息我市楼盘屡屡出现的状况，还需地产商真正做到物有所值，让业主“无缝可挑”，同时，广大业主也需理智，合理维权活动要依正规程序进行。